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やましたさんちの耐震防災対策

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2013年3月11日　東日本大震災に想う
やましたさんちの耐震防災対策

親子三人の地震についての話の最後は耐震チェックです「3/11に家族がそれぞれ何処にいたのか？」「それぞれの非常持ち出し袋」「それぞれの地震対策」に続いてのトラブル対策・地震編の最終版は、１０年以上前の「耐震防災対策研究所の診断」です。それは、耐震チェックシートから始まりました。下の写真の右側、家に聴診器をあてている絵のシートです。平成に入ってからのたて続けに起きた地震被害、「関東大地震は必ず来る」と今ほどではなくても当時から言われていました。そして、訪ねてきた「財団・日本建築防災協会会員の１級建築士」からチェックを受けることに。どうしてそういうことになったのか、今となってはよく覚えてはいません。ともかく、「ぼったくり」ではなさそうだし、我が家の状態も知っておいたほうが良いと判断。母にも相談して、チェックを受けてみました。「木造住宅の耐震チェックシート」に書き込まれたいろいろ。地盤・基礎の項目は「良い」、そして良いはこの鉄筋コンクリート造布基礎の部分だけ。建物の形は立面的に不整形。建て増しや直しを３回もしているので納得です。壁の配置も微妙なところ。筋交いの部分は、叩いたりしてみて、しっかり入っている様子なので、まあまあ。壁の量が「やや少ない」と、これも微妙。老朽度は３０年近く経っているので、これも老朽化している、で納得。そして、全てを掛け合わせた結果が、０．３８という値になりました。　 0.7未満は「危険性があり」、「精密診断の必要があり」です。今、全部の値を再計算してみました。「老朽化」の部分の０．５が非常に大きく響いた計算になっています。今にして思うと、建築年数の経った家ばかりを訪問していたのかも知れませんね。それでも地盤と基礎は「一応安全の１」ですから、それは改めて再確認しました。当時は今ほど歳も食っていなかったですし、割と信用しやすいほうでしたから、「精密診断」に応じました。もちろん、当時の家主の母の意向もありましたから…。しっかりと２日くらいかけて、精密診断をしました。結果、耐震防災対策研究所の立派な診断書が届き、説明を受けることに。家のしっかりした見取り図が完成。３回の改築を経た家の図面を見るのは、これが初めてです。柱の場所と数、壁やサッシの有無、正確な床面積、屋根の重量、重心、更に私には分からない「水平抵抗力」などが書き込まれています。結果は、お約束の「補強の必要あり」ということになりました。東南に向かっての窓やサッシの開口部が多く、そちらの補強が優先とのこと。それは、当然南への開口は多いでしょう。和室のベランダに向かってのサッシと障子部分、その部屋に続くサンルームもサッシなのですから。ここまでの費用が３万円です。ずいぶんいろいろなことが分かり、建て替えも考慮していたので、３００万円掛かるという「補強工事」はお断りすることに。 3万円分のお仕事にはしてくれた、と今でも思っています。お断りの理由も述べて、きちんと話はついたので、悪い感情は持っていません。我が家は、１階のリビングの南側が危ないこと。開口部分が多く、しかもサッシなので崩れやすい。２階は屋根が軽いため、１階ほどの危険はないが、やはり１階の部分が崩れれば南側に傾くらしい。玄関はまあまあで、一番耐震が大丈夫なのは台所のようです。ユフィのお城が、一番しっかりしていることになりますが、「いざ地震」と言う場合に台所に避難したとして、それからの逃げ道に困らないのかどうかは、疑問ではあります。地盤が頑丈で、基礎が鉄筋コンクリートですから、根こそぎ倒れることはないでしょう。火事に気をつけることと、サッシのガラスの割れに注意が必要のようです。地震は来なければそれに越したことはありませんが、しかし、歴史が物語っているのですから、まったく安心している訳にはいきません。地震災害保険の書き換えが６月に迫っています。用意できることとものは用意して、少しでも軽い損害で済むことを祈るばかりです。


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